浙西南的这个小县城,能否凭借它的云海,梯田和夯土屋成为下一个民宿网红地

美宿Meisu
以前古人说穷山恶水,那些年我们接收到的教育都是从村里走出来,拥抱大城市。今天越来越多的声音倡导:回归乡村,山居生活。
这是消费升级驱动下的人性回归,也是后时代精神发展的趋势。
这些年红得发紫的民宿集中地,厚积薄发民宿新生代网红地,以及那些未来待爆发的隐世之地,我们一一讲诉。
聚焦浙南,遂昌。
遂昌连绵起伏的大山,黄土泥墙,梯田景色是否会引发的一场民宿落地趋势?
我大概从村落介绍到交通,政策到市场以及民宿列举简单梳理一遍。
遂昌,浙西南之地,丽水市下的一个县城。用什么样的旅游标签去贴遂昌这个地方呢?汤显祖故乡,遂昌金矿,以及各种以山体为基础的大小景区。然而这些都不足以吸引民宿主的眼光,重点还是遂昌原生态的村落和独特的乡村景观。
遂昌下面9个镇,11个乡。我们简单的拿其中的四个村子来看看。
典型遂昌式民居村落-大坑村
从遂昌县驱车1个多小时,绕着盘山公路一直向上,翻上海拔900多米高的山头,就到了大坑村。这个村子是典型的遂昌式江南古村落,村子的土特产就是:群山、竹海、梯田和古树。当地的农居基都是生土夯墙,木瓦结构的二层黄墙黑瓦的老房子。房子依山而建,排列整齐、错落有致、视野也很开阔。从另外一个山头看大坑村就好像一个“燕子窝”结实的倚在后面的群山上。
PS:夯土,作动词是表示打夯,即将泥土压实;名词释义为古代建筑的一种材料,结实、密度大且缝隙较少的压制混合泥块,用作房屋建筑。
江南“小布达拉宫”-大柯村
大柯村,放着咱们一般人都不太清楚,但是扛着摄影器材的摄影大军们,没准都知道这里。跟着摄影大军,首先能肯定的是这里的自然风光一定是绝佳的。蔡源乡大柯村离县城50几公里,开车一个多小时,标志性的景观依旧是群山,梯田,和那些嵌在云里的黄墙黛瓦的黄泥房子,还有明末清初古村落风貌。不同的是这里,这里还多了风俗的填充:始创于明嘉靖年间的民间婺剧团“蔡和班”、独具特色的花灯、独特的米塑、喜庆丰收的民间“八月会”都可以作为文化类的项目提升这个区域。
PS: 蔡源乡这项民俗起源于公元979年,蔡源有24位结拜兄弟,他们专为老百姓除恶扬善,后来成了仙。老百姓为了纪念他们,建了蔡王殿,每逢过年过节祭拜。特别是农历八月,当地都要隆重祭拜一番,时间一长便形成了八月会。由于条件限制,许多祭品无法获取,便用米塑代替各种祭品—用蒸熟的米粉,手工捏制、塑造各种花鸟虫鱼、人物等祭品。当地政府还开设了“蔡和文化”传承学校
江南林海—车前村
从大柘村驱车半个多小时,沿着盘山公路,翻上海拔800多米高的山头,这里就是车前村。车前村始建于宋代,村里现有163户505位村民,近170幢老房子都已有六七十年的历史,而且是用最传统的夯土板筑法建成的。整个村庄被群山环抱、三面环山开成一个缺口的环形大漏斗形状,房屋依山傍水,这里最大的特色就是保存了遂昌最完整的连片的农家住房。
PS:将泥土投人夹板中,用夯锤将泥土打实,这种办法被称作夯土版筑。用绳索将木版固定在立柱上,两行平行的木版中间就形成了可以充填泥土的空间,打实以后便形成了夯土墙。
生态养生村—汤头村
不用驱车过山头,这个村子离县城10多公里左右。相对于其他保存原始的村落,这个村子的农家乐发展已经有一定规模,村子最大的特色就是生态旅游。汤山头村最著名的是这里的珍稀物种——红豆古杉。
以遂昌为中心的经济圈的交通
如果以当下火热程度的松阳过云山居为例,其实交通就显得不是什么大问题了。但是也简单的说说交通情况吧。民宿业态最大的消费群体在于江浙沪地区,广州,北京也慢慢兴起。
上海是消费升级最大的忠实粉丝,从上海出发遂昌,没有直达高铁,大巴或者自驾,全程超过450公里,约合6小时。加之进入村子的路程,超过了6个小时。杭州到遂昌自驾全程超过250公里,也需要3个多小时才能到达目的地。浙南的温州,台州,丽水市本身的车程距离就刚刚好。
面对6小时的车程距离,如果当地发展民宿应该多考虑以3天2晚的小长假为基础,以结合周边玩法的规划更好。江浙地区倒是可以尝试周末的两天度假模式。如果是以交通为重要依据,以上海和周边为客源重心,那么民宿的选址可能就要落地在交通便利,离县城相对较近,而且可以去到周边几个近一些的自然景观或者景区,因为对于3天的度假行程,一家民宿内部的支持会显得有些单调,不管是用餐还是其他。
遂昌的民宿政策
遂昌乡村旅游规划奖励
鼓励资源较好的村(点)编制高品位村庄旅游规划或概念策划(包含农家乐民宿设计),经县旅委审核通过后,每年选取5个给予规划编制费用30%的资金奖励,单个规划最高奖励20万元。
所以争取做前几个吃螃蟹的人也许有这个机会,拿到奖励。
遂昌民宿扶持奖励政策(这条感觉若有似无)
参照民宿相关评定标准被评定为民宿的,给予一定资金奖励,具体奖励扶持办法另行制定(将根据国家旅游局即将出台的民宿评定标准,分等级进行扶持奖励)。
至少就目前来说,政府积极出台相关政策,还是很愿意民宿项目落地村落的。
当地大致的民宿市场
从遂昌回来的同事这样形容当地的村落和现状:美中带着土气。就上面村子本身的资源和自然环境做民宿来说,没有问题,甚至这样的景观比如今民宿集中区域更加独特和稀有。我一直说民宿和乡村是相互成就的,因为一家民宿赴一座城的现象是有,但不是普遍,终究还是得靠这个目的地本身所有度假元素集结而成,当地人文体验,交通便利,餐饮保证地方口味和品质。原始是一种特色,但是原始的村落还是需要进驻很多的生活内容才能撑起这个目的地,才能最后产业化或者成为一个集中地,也才能匹配那一波回归山村追求山乡生活的高端消费者。
目前来说,遂昌的高端民宿市场刚刚萌芽,村民们还没有尝到多少因为土地流转或者民宿产业链而带来的效益。当地目前村落里的房子租金相对来说比较低,还在10000以下/年。如果是现在想选址入驻的民宿又担心遂昌以后成为了民宿集中地,会引发原住民对于当年合约毁约的情况,可以更多考虑和当地的村委或者集体来租赁房屋,也许会减少担忧。
芷有一间,你在湖畔有间房
芷有一间是一家民宿的名字,老板娘谭女士大胆的将民宿落地在遂昌的湖山乡,对于谭女士一家来说,这里是隐居山林的家,然后是经营着的民宿。
芷有一间 湖畔原来是村里一个闲置多年的礼堂,礼堂有着独立的院落,西边是竹林,东边沿路就到湖边,北面是一片茶园,面朝山峦和湖泊,景观极好。改造之后的湖畔只有5间房,每一间房间的特色都不一样,但是窗台都有着最美的画框。价位也会因为房间的格局和窗外的景观从580元/间夜到1680元/间夜不等。
你是不是有兴趣和胆量成为那些第一个吃螃蟹的人呢?
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